Diciembre 2002

SOCIEDAD

Vivienda
Se hacen llamar «la Mafia del Solar»

El PP le ha regalado a los bancos el suelo y las viviendas de los españoles. Con una fórmula aparentemente buena pero muy engañosa, hemos comprobado en pocos años cómo «generar sobreabundancia del suelo»: es igual a dejar en manos de gestoras privadas los precios de los suelos y de los pisos. Con este sencillo cambio, actualmente la norma es la concentración de los suelos en muy pocas manos y la reventa ilimitada, que aumenta el precio con cada venta nueva.

Puesta en marcha la fórmula del PP, seis años después, el precio del suelo para levantar viviendas se ha multiplicado por seis. En Madrid la Vivienda de Protección Oficial (VPO) (menos de 20 millones de pesetas) es actualmente de 50 millones. Pero también se compra para especular porque puede ser vendida a precio libre 10 años después. Literalmente es un negocio redondo, los accionistas de los bancos son los que concentran los suelos, invierten en las gestoras y por lo tanto los responsables de la usura. Todos hacen parte de la misma familia mafiosa, que se reparte el territorio y los beneficios para que todo quede en casa.

Los principales accionistas de los bancos son los inversores, los fondos de inversión los gestionan mayoritariamente los bancos. Quienes se benefician del negocio inmobiliario son los promotores que construyen y los bancos con los créditos hipotecarios, es decir los mismos. Pero ahí no termina todo porque los bancos ganan por la venta del piso (son promotores y participan) y vuelven a ganar por el crédito hipotecario. ¿Y qué papel le queda a las inmobiliarias? Pues también hacen parte de la familia, porque su financiación revierte directamente a través de los bancos. Es decir, El Padrino son los bancos y el resto de la «familia», que en este caso no está unida por vínculos de sangre sino de participación en el mismo capital, se encargan de gestionar todos los aspectos de este lucrativo negocio.

El aspecto mafioso de esta familia es que, gestionando con estas normas, han logrado que una familia trabajadora media española destine el 48% de sus ingresos al pago de la compra de un piso.

Pero aún queda una cuestión por contestar y es ¿a qué intereses sirve el PP cuando presentó y puso en marcha este plan?, la respuesta es evidente. En definitiva éste es en toda regla el Gobierno de los monopolios, que ha convertido la construcción en un «motor de la economía española» pero para cuatro familias y a base de exprimir a millones de ellas.

Ahora bien, cualquier solución al problema de la vivienda que no pase por cortar el entramado de esta familia mafiosa, es falso. La solución no pueden ser las VPO subvencionadas por el Estado, sino quitar de las manos de los bancos la libertad de gestionar directamente el mercado de los solares, ya que el coste actual de la vivienda no es por el aumento de la demanda. Hay que acabar con la especulación del suelo que eleva su el precio. Esto, además, tiene que ser aplicado para todas las viviendas y todos los solares, no sólo hay que hacer que se multipliquen las VPO, es el Estado quien tiene que controlar, regular y en última instancia proteger a las familias españolas para que tengan viviendas a un precio justo.

E. S.

Artículos relacionados: